第47章 功力显现

萧坚脱口而出：“教诲机构会大量入驻！”

我也不能完整获咎秦总，起码站在老板的角度。说来真是一个悖论，没有老板，如何会有工程部老总的风云闪现？但是，工程部老总从某个角度来讲倒是能够摆布老板的存亡繁华。二者都在谨慎翼翼的均衡着相互的职位和干系，一旦失衡，谁也没有好果子吃。而我现在的位置，倒是夹在中间，真像一只风箱里的老鼠。

老程率先发言，我明白他的设法，就是不能再让秦总、劳工或者我再持续发言，如果如许，那么就会构成甲方爸爸的三连击四连击乃至五连击，你设想院再如何如杏林妙手也不能妙手回春了，只要认怂，乃至出局，秦总有没有如许的招数，我还真的猜不到。以是老程的发言是在保卫乙方必然的庄严，也是在表示甲方不要去得太尽。

等两人都发言结束了，看着设想院成员脸部神采，就晓得甲方爸爸们此次是很当真的，我再偷偷用眼角余光看秦总，竟然他的脸部神采和设想院的如出一辙，我的内心就明白了个八九成了，是朱总和萧坚太当真了，在其他标准的公司，必然是好的，在这间公司，不必然是功德，但起码他们前面另有我在顶着，如果哪天我也顶不住了，那就只好撤退了，是个人撤退还是各自撤退，乃至是被狙杀，谁晓得会是在哪个月黑风高夜呢？

我接着说：“为什要采取这类气势呢？先从我们全部项目标地理位置来讲，我们项目位于新城区和老城区之间，刚好承接了两个区之间的各种资本，特别是教诲资本，四周一千米范围里，公立幼儿园有三间，公立省级小学一间、市级重点小学两间，公立省级中学一间，市级重点中学两间。而我们地段遵循讲授资本的分派，这几间黉舍都属项目地段内。这个和外立面气势的干系是甚么呢？第一期西班牙帕萨迪纳气势固然有假洋鬼子的感受在内里，但是也有个心机表示在内里，就是这类气势是接潮流的，再在营销策划上做些文章，我们这个楼盘就是绝对的教诲资本最好的，我就是要给潜伏客户这类感受，因为这类感受是实实在在存在的，不是子虚告白。但是这个只是针对购房的客户，是一锤子买卖，和外立面的干系就是露水情缘。我们要的是悠长的收益，当团体策划是以薄弱的教诲资本为根本的，大师说我们商店的客户是不是就已经呼之欲出了？”

我喝了一口茶，然后双手五指交叉在一起，看了看大师，说：“让大师见笑了，我的发言能够不是那么的专业，如有菜鸟级别的弊端，请不要客气，敬请赐正！”

我回了一句：“特别是程院长您，我公司这么多的设想都出自您手，您千万要立即改正我。”他再次摆摆手。

老程特地清了清嗓子，然后喝了口茶，个小我正觉得他要开腔的时候，他却又在众目睽睽之下吃了几颗提子，然后才说：“感激甲方奋战在最火线的和冷静奉献在最火线的战友们为我们供应了这么多贵重定见和建议。说来忸捏，刚才我越听越汗颜，我们第一期的设想确切是有点粗线条了，愧对两位老板的拜托啊！以是，我在这里表个态，不管甲方如何要求，只如果公道的，我方都会极力完成。我决定了，贵司的第二期设想，我亲身挂帅，设想院其他成员无前提共同，因为这个第二期的体量不算大，但是触及的层面太广。林总，您说是吗？”

看着两边的成员都在很当真的记录，只要我和秦总另有老程没有记录，他们俩像两个灯胆早已经串连好了就等来电不得而知，之前虚真假实的过招也不晓得真真假假，或者早已经胸有成竹又有谁晓得呢？就像两位老板暗里叮嘱我要如何做，想必老板也从另一个角度来暗里叮嘱了秦总该如何做。我承认偶然候要去揣摩老板做事的解缆企图是一件很伤害的事情，万一了解弊端，我这个岗亭不会给他带来甚么太大的丧失，前提是不采取我的计划便能够了，哪怕是采取了然后在实施过程中撤下，丧失也不大。但是工程部的就不可了，一旦采取完工，就是开弓，向来没有转头箭。偶尔瞥见一两条消息说某某开辟商不对劲工程质量整栋楼推倒重来，这个是极个别的孤例，受丧失也绝对不会是开辟商，根基能够肯定是承建商的题目。

朱总的发言是从物管角度解缆的，是起点站的实在反应，中国绝大多数人一辈子除了之前的单位分房以外，能够只要采办一套屋子的才气，会花掉大半辈子的积储。以是，当他们成为业主后，所表达出来的声音，固然有完整站在本身态度上的启事，但是不失为能有极具参考的代价，只要肯定从哪个角度去看就好。而萧坚的发言，就是纯真的从潜力客户、潜伏客户和成交客户的角度解缆去报告客户诉求，倒推过来也就根基晓得了我们要有如何的产品逢迎或者指导客户，从而达到促进成交或收缩成交时候的目标，毕竟一套屋子便能够是套住百来万的资金在内里的，没有阿谁开辟商能顶得住，顶得住也不肯意顶，毕竟对于任何人来讲，款项这玩意，没有落袋安然就不真是你的钱。

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我接着说：“我先说为敬啊！能够不是那么有章节理法，大师不要介怀。起首说说外立面，我对峙采取本来第一期的设想，就是西班牙帕萨迪纳气势而不是沈柏君的简练气势。”说这句话的时候我瞄了一下秦总，他仿佛一下子放松了下来，而沈柏君的神采却略有绝望，老程的神采就比较庞大了。

我看着他：“没错，你说得对！教诲机构对商店的需求都是几百几百平米体量级别的租赁和买卖的，只要有这么好的资本集合，没有来由不火。”

老炮儿说的真是奇妙，保卫了本身的庄严，又将题目重新踢球般踢了过来，用心踢给我而不是秦总，也是有启事的，第一期我没真正的参与设想，都是秦总一小我的佳构，这个第二期我来了，当然要尝尝我的功力，品级低，他老程便能够不如何放我在眼里，如许和秦总再度合作，大师也就有了心照不宣的底线了；如果测试到我的功力有那么几下子，能够就是要拉我一起出去了；有了我的存在，如果这第二期没有我的定见和建议，还是问秦总，那么这所作所为在老板眼里就是司马昭之心了，以是必定是问我而不是问秦总。在老程问我的时候，我仍然用眼角余光看了看秦总，公然他的脸上神采没有任何一丝不悦，反而是一种了然于胸的神采，这更加让我的猜想获得了证明，这两个故乡伙就算是在老板面前真的打个头破血流也是在做戏，支撑他们如许演戏的动力就是第二期这一块大肥肉。

老程摆摆手：“林总真会说话。”

萧坚接着说：“嗯！我们这个项目如果现在开端启动，刚好就是本领统统开辟商的空窗期，这些教诲资本都归我们啦！”