第48章 我是主角

老程惊奇的神采溢于言表，但是说的话也不失程度：“如许的话，我们的合作更是强强合作了！加拿大设想，日本修建，中国形式。无可抉剔！”

“如果只是采取简练气势的，有点过分贸易质感，对集合以教诲财产为龙头的高低流资本是不敷凝集力的。客户对教诲及关联教诲的统统都很敏感，他们想要有着教诲功成以后的视觉感，统统都环抱在一起。我说的是不是太笼统？大师如许了解：学区地段、学区房、教诲高低流财产群聚。让购佃农户和对这些客户虎视眈眈的贸易客户也集合在我们这个盘子里。有目光、能享用这类教诲配套资本的人，以后为教诲的支出必然不会少。以是这个后续商店的客户决定了我们第二期的外立面基调。这个假想是不是有点想不到？是的，起首我们能够肯定的购佃农户是没有任何题目的，但是商店客户就分歧了，他们的游离感比较大，必然是偏向客户相对集合的处所。当我们集合了将几百个乃至上千户具有如许的前提的客户后，天然我们就有叫板的本钱，就是你要买商店我还不卖，只租。现有的营商环境里，没有阿谁开辟商敢如许做。但是，我们敢。”我如是说。

沈柏君插了一句出去：“木木凡，哦不美意义，林总。你说这个最好就是如许做，你想获得的，恰是我要说的，成果你抢了台词了。泊车场车位的设想必然要够宽。刚才我听了朱总说的，此中说到泊车场车位的设想题目，深有震惊。我不说加拿大如何的要求，毕竟是本国。就拿我们本身的来讲。一是现在女司机比较多，大师也比较喜好开较广大的车，比如说SUV或者越野车之类的，这些车身高且宽，车位的设置就要呼应广大起来。来之前我看过第一期的设想，实在是合适现有要求的，但是能够的话，宽一点更好，到时发卖车位的时候也更好代价了。现有的车位都是宽2.4-2.5米之间，长度5.5米。我就在想，如果在设想转换梁柱时考虑的包含了泊车场的设置要求后，泊车位就要尽量做宽了。普通三个车位的柱距开间在7.5米，也就是3个车位的开间。我想过将其设想到8米如许的开间间隔，那么每个车位就有2.6米摆布的宽度，就很好用了。”

我说：“外立面的建议属于我小我建议。下一个是项目设想中承重设想题目，这个题目牵涉到商店和地下泊车场。第一期的设想物管的朱总也说了，因为在室第与商店及地下泊车场之间没有设想转换梁，导致了商店和地下泊车场的利用效力打了很大扣头。地下泊车场的承重梁柱不法则，形成车位设置不规律，业主开车出入存在很大隐患，同时每次出入都是像在考车牌，这点在第二期设想里要变动。”我见老程要伸开口说些甚么，便略知了一二，因为我同时看到了秦总仿佛也想说甚么，两人不过要说的就是不设想转换梁柱不是他俩的意义，要一下子推到老板的头上去，特别是在老板不在这个集会上的时候，就算办公室文员在做集会记录的时候也不敢将这句话记录下来的。但是现在我要停下给他俩说话的机遇，就是给了他们逃生的空间，那我就成了华容道上的关云长了，进退两难。这个使不得，千万使不得，倒不如我主动反击好了，固然脾气是受。

劳工仍然是喜形不言于色：“遵循林总的思路，那么第二期的设想，特别是商店的设想就要合适教诲相干财产的要求了，比如说层高、开间、采光等，最首要的是消防方面的，都是要以相对高的标准来设想。我说的临时就这么多。林总必然另有其他方面要阐述的，我们还是请林总持续吧！”这类态度很职业，没有像我、秦总和老程如许有太多多余的话交叉此中，我很喜好，即便是座谈会情势也最好就有这类态度，毕竟不是在玩脱口秀创作，始终都是嘻嘻哈哈的，最多笑中有泪；设想集会是件很严厉的事情，全程根基没有笑点，有些环节乃至是忌讳，开不得半点打趣。我老妹的闺蜜，公然是和老妹一样的态度，不如何笑，有本身的标准，不当协。

我俄然间加快了语气：“这个题目我会和老板坦言必必要变动，目标是能让商店和泊车场更好的利用，代价会进步。秦总不必担忧造价高了不好交差，程院长也不必担忧设想费题目。商店和地下泊车场的开间设置规标准范，一目了然才好。”我如许模棱两可的说，让你们本身去体味吧！

秦总见乙方如许点赞，也拥戴着说：“嗯，在策划这点上林总向来没让老板绝望过的。大师有甚么观点也能够说说嘛！现在我们是一家人，不分甲方乙方。”

劳工一向在听，也一向在记录，秦总说让大师说说感受，她便举了个手：“我说说。”

我朝劳工点点头以示谢意后，持续讲了下去：“能够我讲得比较啰嗦，大师姑息着听啊！”我如许说是成心图的，在这个社会里保存，如果你不是属于主动打击型的，不管是这打击是有理还是在理或无礼的，那么你尽管打击就是了，只要在法律答应的范围内，你就不必顾忌甚么束缚；我是属于防卫型的，不是不会打击，我这类人要打击的话就属于孤注一掷的那种，可骇得吓人，我也不是不晓得法律和各种束缚，只是脾气培养如此，遵循某种朋友状况来讲，是受不是攻。我也有原则，就是不要冒犯我的底线，任何人都一样。以是我用了“大师姑息着听”，意义有那么两层：一就是我不会主动挑事端，就是论事罢了；二就奉告与会者，这个集会可以是很正式，因为我代表着老板的意志；也能够是非正式，因为老板没有明言确认。至因而属于哪种状况，那就要看处于甚么位置去思虑并对号入坐了。

没题目啊，我感觉恰当停一下也是好的，我是歇息，对于有些人来讲，就是喘气。

老程不晓得是真是假的恍然大悟的一拍脑袋：“林总的思路公然是与众分歧！哎呀，这点我就真的想不到。”

我提及来了有点镇静，开端有点像脱缰的野马，干脆将本身所构思的、但又不触及到公司奥妙的、都还没构成决策的都开端说了出来，之以是说出来，也绝对不是兴之所至，都是判定过的：1-项目四周一个新盘都没有，也没有同业大鳄在四周，一个部分地区临时的市场真空，不怕同业来抢意向客户；2-教诲确切丰富，就算同业大鳄在本市落子，也和我们具有的传统教诲资本不成匹比；3-公司和设想院合作多次，知根知底，有必然的保密认识。就算没有，风声传出去，临时对我们的影响几近是没有。

秦总见沈柏君也加了出去会商，对于这些设想上牵涉的人道化考虑，对于工程部出身的他来讲，天然是有点门外汉的感受，单从修建的扶植而言，他是好把式。参与不了的话题，作为有身份的人来讲，装不了，也很难受，他便按下了停息键：“嗯，小沈你也是当真考虑过的，这个真不错，想得很详确。看来你和劳工都是细心之人。此次合作呀，必然完美！讲了这么多，要歇息歇息才行。千里马也要停下来歇息弥补粮草的。我们停息一会儿，喝喝茶，吃点生果！待会儿在持续！老程、林总，你们说呢？”

秦总必定的目光看着她：“这位是劳工，劳动的劳，不要叫成老公啊！”大师一阵笑声。秦总接着说，“劳工在日本事情了多年，也是海龟。”

两人的一唱一和，固然没有事前的相同，不过倒是心有灵犀。

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