第五十六章 中国好闺蜜
马风前天赋和顾莫杰在江南会晤过面，自发得该谈的都谈好了。以是对于本日顾莫杰的来访，天然非常惊奇。
顾莫杰也开门见山：“没甚么新设法。不是前天听马哥劝，让我找个新的园区么。我不想完整把根都搬出去，连高新区的优惠政策都没得享用。以是查了查，才传闻马哥你的黄龙期间广场a座目前还在招租转售。不如咱谈谈，全数转给我好了，也免得你去找华为、国电、亚信那么多单位了。”
……
叶敏茹压抑了一下心怦怦直跳的打动，心说：看来跟着顾总混，没几天就能把省内豪商全数见一遍了。不可，咱必然要尽快进入角色，淡定起来。咱是费姐先容来的，可不能丢了费姐的脸。
但是，一旦互联网公司的壳子，触及到详细实体资产的置业时，环境就完整分歧了，特别是初音收集了级这类蒸蒸日上的企业，只要负债比在一个还算可控的范围，常常银行都会放手。
互联网公司融资之以是很少找银行存款、大多都靠风投，首要启事就是互联网公司的首要资产常常是无形资产，比如用户数、市场占有率、流量等等。这些东西在存款评价的时候，是没法被估价，也没法抵押的。
马风很随和地问：“如何？莫非又有甚么新设法了。”
还是图样，没见过世面。
海内处所当局，对于那些大金主的公司，在本区划内设立有独立法人资格的运营机构，都是很欢迎的，因为这既会动员失业。也会带来税收。
马风想了想，不觉得意的说：“那片地盘，占地是够大了，不过眼下还是湿地，哪怕整改了，雨天也怕内涝，卖不贵。不算建安本钱，光买地，20个亿都不消，就能全部盘下来了。你还是好好想想如何筹钱吧。”
这件小事，叶敏茹干得很标致。
顾莫杰微微点头，谢过了对方的美意：“谢马哥提示，这礼拜我就去联络起来。”
以是。在西湖-区找一块更大、更合适远期生长的贸易用地，作为初音收集将来的园区。明显是最划算的。也能够躲避掉处所当局因为财务支出偏差带来的禁止。
马风夸大地笑了一下：“你现在用得上这么大地盘？这一幢，但是20层，一层3000平米，统共六万平。比你在东部软件园那边的楼大好几倍呢。”
“按照钱塘市的处所优惠政策，互联网企业总部如果设在高新技术开辟区的区划范围内的，才气享用全数的高新企业优惠减免报酬――当然，也必须同时合适其他停业运营范围和技术目标方面检查前提。
马风也不矫情，见顾莫杰对峙，就直接开价：
华为，亚信，打仗是打仗过了，最多拿两层，别的也就是空着。如果老弟你要，打包全拿走，我也就算你七亿，详细让上面人核算核算。你本身看看，你资金够不敷吃下吧。”
而对于高新技术企业，很多处所当局又会设置有特别优惠的开辟区，开辟区内的企业。税收甚么都有减免。这就导致了很多高新企业不得不忍耐开辟区内高额的写字楼房钱，把全部公司全数机构都塞在高新区里，把办公环境弄得逼仄不堪。
叶敏茹陈述里提到的东西。如果费莉萝在的话，起码也能做得这么好。乃至更好。不过既然是新人，顾莫杰还是不吝鼓励一下的。
马风也不让人躲避，连带着顾莫杰带来的两个主子一起访问了。陆文君好歹已经有了顾莫杰未婚妻的气场，见到马风这类咖位的财主也不怵；叶敏茹倒是整小我都不好了，调剂了好一会儿才平复下冲动的表情。
马风随性诘问道：“详细看上哪块地盘，现在有设法了么？”
但是如果你开的是分公司、办事处这类没有独立法人资格的分支场合，并且范围还开得很大的话，当局说不定就会卡你，给你神采看。
陆文君一脚刹车，顾莫杰那辆半旧的帕萨特b5，稳稳地停在了付出宝楼下的泊车场里。那妥当的车技，明显不是普通意义上的一年驾龄女司机所能达到的。
马风开价七亿卖楼，顾莫杰估计本身最多从公司资金里拿出1亿5以内，剩下5亿多都能靠银行存款。
叶敏茹说的那些事理，因为顾莫杰本人好歹也是学法的，以是完整听得懂。
“咱也算老友情了，按说房地产不是我的菜，我也不图这个赢利。这块地呢，我也和你实话实说，当初是政策优惠拿下来的。这周边的写字楼价码，起码要八九亿才气盘下a座，不过眼下也没哪家单位有这个需求、肯一整口吃下。
顾莫杰、陆文君和叶敏茹三人，前后从车高低来，瞻仰了一下这组既常常路过，又没细心察看过的双塔写字楼。
比及马风分开会客室，一向眼观鼻鼻观心的叶敏茹才扯扯陆文君的衣袖，压着声音问：“马风说的‘老宋’，莫非是绿城的宋老板么？又搞房产又弄足球队阿谁？”
顾莫杰一口承诺，显得对融资难度毫无担忧：“这不叫事儿，我能够存款么。咱这类互联网公司，做主业的时候，银行动不动就说：这个没法评价、阿谁不给抵押，要点存款，银行就哭丧得不可。真如果大班公楼这类有实体资产能够抵押的买卖，加上初音收集现在的信誉，八成靠银行不成题目。”
经考查，目前市当局出让的西溪北区贸易园区（打算）地块，行政区划上属于西湖-区。与高新财产园区内的黄龙期间广场属于同一地税分局，设立无独立法人资格的分支运营机构的风险最低，能够作为公司远期财产园……”
顾莫杰直言：“甚么都瞒不过马哥，我就是这么想的。”
顾莫杰说：“6万平大么？要作为将来初音收集科技的总部，一点都不大吧――你一个付出宝总部，不就把b座都占满了，我好歹停业范围比你的付出宝多很多。要不是高新区里没别的够大够面子的现房，我还想再腾腾处所。”
就钱塘本市的环境而言，高新区的级别属于区级的单位，但是实际上面积独一两个街道，很多普通区级当局需求的机构，它都不会配齐。高新区的地税体系，也是十足并入西湖-区税务分局措置的。
按照目前高新区的区划，位于万塘路天目山路口的黄龙期间广场，毫无疑问是属于该区划内的。按照目前查询到的质料，该物业背后的首要投资方为阿狸个人的马风，不过大要上的开辟商另有其人。目前独一b座筹办被投入为付出宝总部大楼，a座处于空置招租或待售状况。目前开辟商帮忙马风联络的目标客户，包含华为（钱塘）、电力财务、亚信等企业……”
“叶敏茹啊叶敏茹，费姐这么信赖你，她本身要复习司法测验，就让你帮她盯着顾总，你如何能丢费姐的脸呢！”叶敏茹如是对本身说。(未完待续。)
……
叶敏茹质料里死力保举的那块“西溪北区贸易园区（打算）地块”，恰好处在现在西湖区的西北角。在西溪湿地北面，钱江大学紫金港校区西面。05年恰是地价很昂贵的地点，但是又刚好属于这个区，能够满足顾莫杰对政策操纵的需求。
如果你运营的范围，是那些带净化的产业，那当局就更要逼走你了――合着你是税交给b区，净化留在咱a区？爷不平侍！除非两个捆一起：要来一块来，要滚一块滚。
顾莫杰答：“目前估计是‘西溪北区贸易园区（打算）’地块。当然，详细还要看本钱。”
陆文君安静地说：“是的，今后别等闲大惊小怪。”
顾莫杰明显不筹算多花这些房租。为房地产商做进献。
“那就祝我们合作镇静，剩下的小钱让底下人去谈吧。咱就不要参合了。”马风轻描淡写地说，涓滴不像刚谈成一笔数亿范围的大买卖的模样，还不忘诘问，“看你的布局，将来是筹办总部扎这儿、然后本区内再找个地盘便宜点儿的处所，建本身的财产园区、数据中间咯？”
“另，按照本市政策导向，凡是公司总部设立在某一区级行政区划内的，如果在同一区内设立分公司或分支停业场合，批复前提能够达到最宽松。如超越两个区级地税分局辖区，有能够需求以设立全资子公司情势设立运营场合，以到最快审批速率、以躲避地税部分就财务支出流失的担忧。但若能明显处理本区划严峻失业题目的除外……
明天叶敏茹那份用心的陈述，终究导致顾莫杰一行来到了这里。等电梯的时候，顾莫杰脑海里还在回顾着那些催促他下定夺的来由。
马风说：“那这回你就提早听老哥哥一句劝：去结识认结识老宋吧。归正这块远期的园区你眼下不急着用，找个目前还是光地盘的处所比较便利。想盖成啥样，老宋部下有设想院，一条龙办事，对咱江南会内部的哥们儿，老宋开价还算仗义的了。”
他但愿的，是把总部留在钱塘市当局规定的高新区内，让公司持续享用各种优惠政策。但是将来又能够把公司的主体办公场合挪到外头，享用低房价。两端的好处都要占全。