第五十七章 眼界
费姐保举叶敏茹来练习之前，提点她的这段话，现在言犹在耳。
“仿佛房地产商都是些大腹便便的死瘦子，假装笑容很浑厚，实际上一肚子坏水。”
这份文件，是她的闺蜜费莉萝在闭关备考之前，保举叶敏茹读的。内里的东西，不过是现在争辩得很狠恶的《物权法草案》立法根据。
车子开到门口，有保镳探头确认了一下车牌，随后翻开电动门放行。顾莫杰又往里迂回开了百余米才停下，三人下车。
叶敏茹胡思乱想之间，车已然开出郊区，一起颠末玉皇山、凤凰山，直临钱塘江干，到了一处半山望江的隐僻地点。比来的成片室第小区，放眼望去，起码也在两站路以外。
顾莫杰摆摆手：“不客气，让他不消急。我也是来得冒昧了。”(未完待续。)
仿佛在力挺《物权法》的砖家看来，“连屋子都不买的人，都是涩会不安宁身分、都是毫无涩会任务感的人。因为这些穷-逼连屋子都没有，他们就必定娶不到老婆、会断子绝孙。这类人就会感觉将来的地球人内里没有他们本身的先人，以是他们也就没需求庇护地球，庇护环境。干脆破罐子破摔；吃祖宗饭、断子孙粮……”
当然，马风运营的是朝阳财产，宋老板干的……五年十年以后，就成了落日财产了。
刚静下来没多久，陆文君走到叶敏茹位子上，轻声问道：“小茹姐，前次阿谁质料筹办好了么？明天我们就要去拜访宋老板。”
而现在，顾莫杰对于地产的态度，仍然是果断不炒。
叶敏茹默不出声，在脑筋里又记下一个知识。至今为止，她见过的老板都还是互联网业界圈子里的；地产商对于她来讲，另有几分奥秘感和违和感。
以是究竟上，终究稿草案在06年上半年就定好了。只是错过了06年的两-会，以是多等了一年。
如果不看社会影响，光看钱的话，宋老板的产业现在还在马风之上。
马风卖给顾莫杰的期间广场a座，现在才收他7亿，对外市场价也才八九亿。而那幢楼如果放到08年危急之前，峰值妥妥有30亿，也就是三年半翻了三四倍。08年危急以后，长久下挫调剂过一两年，10年又重回高位。到2013/14年“四万亿”后遗症最热的时候，那幢楼终究仿佛涨到了40多亿。
汗青上的《物权法》，是2007年3月16日正式通过、同年国庆正式实施的。
钱塘本地人都素知凤凰山麓风水颇好，当代曾是五代吴越国王宫和南宋行在之地点。（行在：南宋为保持正朔，法理上仍然遥以沦亡的汴京为都城，只称临安为‘行在所’。以是皇宫也不能叫皇宫，只能叫“行在”，以示并非正式，而是天子巡狩时暂住。）
现在是05年暑期。公家或许对《物权法》的立法进度还不如何体贴，但是学术界、法律界人士，只要用心，有渠道，都能把握到最新头绪意向。
顾莫杰和陆文君倒是安之若素，没如何见过世面的叶敏茹，整小我又怯了几分。
顾莫杰至今还没有雇专职司机和保镳，以是明天是他本身开车，陆文君和叶敏茹坐后排。一起上，叶敏茹一开端保持着眼观鼻鼻观心，甚么话也不说，但是很快就发明了一些非常，忍不住扯着陆文君的衣袖，轻声地求科普。
陆文君点点头：“好，那一会儿你也跟着去吧。”
不过人无远虑，必有近忧。何况真的做到天下顶级的互联网巨擘，不但要有办公场合，也要有本身的大型数据中间，这些都需求园地。
凌晨七点半，东部软件园内的初音收集科技公司，到处都是静悄悄的。
“本来顾总和君君也不是一起来上班的，看来他们真的还没住一块儿。没想到现在另有男女朋友之间这么守礼相待的……不对，这事儿费姐必定早就晓得的，那里还用我帮她留意。”叶敏茹晃晃脑袋，把八卦之念摈除出去。
方才畴昔的一年，有个后代以招摇撞骗卖榜著称的英国人，中文名叫胡润的，方才傍上了福布斯杂志的大腿，编了一份《胡润百富榜》，上头便把顾莫杰明天要拜访的这位宋老板，排到了海内财产榜第60位的名次。
叶敏茹放动手头的文件夹，吁出一口气。内里的文件，她读了好几次，每次读到这一段令人作呕的砖家论调，都被一股烦恶的感受击退了。
……
这个妹子，天然是练习生叶敏茹了。才刚来几天，她就有幸经历了一些事情，成果发明本身几近甚么都不会，唯有靠勤能补拙。
他之以是要买楼，要自建财产园区，美满是为了将来公司自用的需求。他不肯意炒房宰人，却也不肯意被房地产商宰。明知《物权法》的公布会带来狠恶的地产涨价潮，赶在那之前拿到一波，才不至于和本身过不去。
不过，07年3月才通过的法案，并不代表其内容也是比及07年才定稿。因为中国的立法构造是人大，《物权法》这类根基法级别的法律。必然要两-会开会的时候才气通过，平时的常委会是没这个权限的。
也幸亏顾莫杰重生时候没有记着这些俗气的房地产代价信息，不然说不定他也会眼红地财产在将来数年内的暴利，不务正业把钱投到那些方向上了。
《物权法》本没有错。
叶敏茹一小我鹌鹑那样宅在位子上，待了将近一个小时。然后才连续有其别人来上班。
“君君，绿城个人总部不是在城东么？我们没开错方向？如何一起往南开呢？”
叶敏茹从速承诺：“都弄好了，随时能用。”
总裁办地点的那一层办公区，总门禁已经开了，大部分办公桌都空着，只要秘书区坐着一个妹子，在那边埋头措置一些事情。
可惜，在如此矫枉过正的歹意解读之下，而后数年海内陡但是生的房价暴涨潮，仿佛就已经必定了。
两个女仆走上前来带路，谦恭地扣问：“是初音的顾总吧？请先到二楼用茶，仆人有几个客人需求宽带，送走以后就来号召您。”
如此地点，既离郊区不太远，又能闹中取静。满眼都是富强清爽的竹林，路边另有山涧蜿蜒而过。
叶敏茹不得不感慨，阿谁从藐视着不比她无能多少的费姐，颠末在顾总身边两年的历练，才调已然极其精干，目光也灵敏，远远甩开了她这个雏儿。
“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为已……”
“小茹。按照《物权法》的立法进度，我估计将来06~08三年里的房价上涨速率，只怕比03~05年这三年再翻一倍不止。眼下公司的办公场合还是零敲碎打地租赁，总不是个别例。暑期档这几个月，估计阿杰会比较空，只可惜我本身没时候。如果阿杰想办理一块新的财产园区，你多用点心，帮手参谋筹措一下。”
又过了二非常钟，顾莫杰也来了，同一层楼的同事，见到顾莫杰都起家问好。
第一个到的是陆文君，她瞥见叶敏茹的时候微微有些惊奇。走过来美意地号召闲谈了几句，还问起了叶敏茹和费莉萝从小的友情。叶敏茹也是款款而答，直到又有别的同事来了，陆文君重视影响，才回到本身办公室里。
这类处所起庄园别墅，非顶级地产财主，不能有此手笔。真论人文情调，远比港灿那种没啥文明秘闻的“住半山”要高逼格很多。
苏东坡《江城子》中所写“凤凰山下雨初晴”、“忽闻江上弄哀筝”，多数便是在如此情境当中，才气江山之景兼收并蓄。
费莉萝本人已经是法硕研讨生，她姑姑又是钱塘顶级律所的卖力人，这方面的动静，天然是极其通达。
马风那边的黄龙期间广场a座，已经谈妥了购楼意向，两年以内，初音收集的办公场合必定是够用了。
“明天也要好好尽力，必然不能给费姐丢脸！有能够用到的政策法规、处所文件，有事儿没事儿都要提早吃透！”叶敏茹这般悄悄给本身泄气，喝了一大口浓茶提神。随后细心校订起质料来。
花圃里，外头一圈都是竹林掩映掩蔽起来的，内里却有一片二十米见方的法度花圃，显得中西合璧。
以是，顾莫杰几近是马不断蹄地，就开端绸缪西湖-区本年拟出让的“西溪北区贸易园区（打算）”地块。初音收集没有房地产开辟的资格，但是能够和开辟商合作投资。马风给顾莫杰先容的，就是绿城个人的宋老板。宋老板是“江南会”九大股东当中，独一的一个房地产商。
另一边。费姐方才闭关复习，顾莫杰这边已经动了这个心机，和马风谈妥了一笔地产买卖。拿出七个亿一次性买断黄龙期间广场的a座、将近六万平的5a级写字楼。
“宋老板是房地产商，又不会在公司见朋友，找他谈事儿当然是去他家了。传闻宋老板的住处，在钱塘市内起码就十几处了。明天去的这个地点还是前几天马风骚露的，本来我们也不晓得。”