第２１５章 拆迁的新办法
打算局里，张局长还在等着看周东飞的笑话。固然大要上，他还是要客客气气。但是看到这个计划今后，就连这个张局长也为之一愣――不错的体例。
特事特办，如果用之前的老思路，必定不能处理题目了。周东飞想了一阵，直接去找打算局的张局长。
以是，当听到张局长的这类论调的时候，周东飞笑了笑一挥手，道：“老百姓也不轻易，提点要求也不算‘刁民’。我看我们还是窜改一下体例体例，能把题目尽快处理了才是关头。”
第二天，周东飞就去了打算局。同时，带着心怡个人打印好的一张拆迁回迁计划。
妙！就这么办！
并且芸芸表示，要实施打分制。三百个住户，第一个签和谈的得300分，第二个签和谈的得299分，以此类推。别的，第一个交钥匙的，也得300分，第二个交的299分……到最后两个分数相加，第一名就最优先挑选，最后一名只能要别人选剩下的户型了。
公示内容的最后，决计夺目标打上了一行字：打算局拆迁办公室，近两天内二十四小时价班。也就是说，你哪怕半夜十二点去签约，都有人服侍着。
“周总裁，我们的事情职员都把嘴皮子磨破了，但是这些老百姓就是不干。没体例，征地难是个共性题目。”
现在，这张局长也晓得周东飞是大老板，并且在市委市当局具有相称的影响力，以是接待非常热忱。不过一提到征地进度，这张局长就愁眉苦脸了。
“超出的部分，由我们心怡个人来付出。”
并且周东飞声明：晚签未几得！也就是说，你就是当钉子户磨蹭到最后，也毫不会多给你一分钱，并且你只能挑选别人挑剩下的户型。
并且芸芸又弥补说：“按照之前那种常例，为了获得更多的赔偿，老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把全部院子盖的严严实实、暗无天日的。”
“了解就好，了解就好，呵呵！”张局长松了口气，恐怕惹毛了面前这尊大神，到时候到市委带领那边说本身好话。“您放心，我们会持续加大事情力度。哎，有些老百姓啊，就是有点刁民脾气……”
征地拆迁向来是个老迈难，周东飞晓得。开辟商所采纳的手腕，普通不过乎两个步调：先是各个击破，最后只剩下一些钉子户；然后通过行政、乃至社会暴力手腕，再处理这些钉子户题目。
因而，打算局的一帮人再度赶赴拆迁地区，周东飞在车内里跟着。看到打算局的人来了，本地的住户还是满肚子的抵当情感。但是这一次，打算局的事情职员没有跟他们磨蹭，只是把打算局出台的新的拆迁赔偿标准（切当说应当是心怡个人出台的）往夺目标处所一张贴，而后简朴解释了一遍，就开车归去了。
如果遵循市场价，这里的这些老屋子如果出售，每平米也就是两三千块。但是，这些住户动辄要价五千块以上，有的乃至没头没脑的喊出了八千块。开打趣，你当这里是市中间贸易街哇。
不得不说，这张局长还是那种高高在上的官 本 位思惟。老百姓偶然候或许鲁莽一些，但也都是为了本身的糊口而筹算。要价太高不该该，不过也不能就此扣上一个“刁民”的帽子。并且，打算局如果带着这类思惟体例去做事情，老百姓的冲突情感必定会很大。
芸芸说：“实在，我始终感觉回迁是公道的。占用了百姓的屋子，但转头给他们一套新屋子，挺好的。如此一来，他们的糊口质量也进步了。”
如果本来的屋子比较小，那就挑选小户型。如果老屋子修建面积大，比如二百平米的，那就让他挑选一个150平米、乃至170平米的大户型。剩下不敷的部分，以每平米四千块赔偿给这些住户。而遵循现有的市场价，也就是不到三千，以是周东飞算是比较仁义了。
“我倒有个主张。”芸芸笑道，“我们就拿出伶仃的一栋楼来回迁，以是户型位置的吵嘴，就成了大师的寻求工具。比如这高层的楼盘，二十层必定比最上面的一层位置优胜。我们就制定个端方，第一个签和谈的，第一个选户型；最后一个签的，就最后选。当然，最后选的那些，必定就没有甚么好位置了。”
曹长贵起首点头说：“两位总裁，按照我多年的经向来看，靠谈代价是必定不可的。哪怕市场代价三千而你给五千，但另有人苛求六千。等你出价到了六千，有的人感觉你能接受，那就张口要八千，的确是没完没了。”
这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子，大师越感觉你在忽悠。相反，硬性标准往那边一公布，二话不说扭头就走，他们会看到当局对峙原则的决计。特别是对于阿谁“晚签未几得”的原则，信赖统统人都会信赖当局会这么对峙下去。至于二十四小时价班，为的是增加大师的紧急感！
既照顾了这些住户的经济好处，同时也能最大限度的变更他们交房交钥匙的主动性。到时候，底子不消心怡个人去做甚么思惟事情。为了挑选合适的户型和最好的位置，大师必定会挤破头的来签和谈。
张局长问：“周总裁大手笔，不过这回迁标准以及赔偿用度，大大超出了我们的预算了。”
“是啊，周总裁以义制利，公然一派儒商风采，呵呵！”张局长笑着，心内里却暗骂：豪情你小子站着说话不腰疼！我们帮你征地拆迁，累死累活，你倒装逼了！有本领你去做做那些刁民的事情！当然，这些话他可不敢劈面说出来。
送走了周东飞，这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很明显，他还在看不惯周东飞那“假惺惺”的模样。开辟商不就是为了挣钱嘛，装甚么朴重，仿佛本身是救世主一样……
这是一个不眠之夜，一片地区灯火透明，统统人都在张望。终究，有人传言说：“他妈，张三去签约了！”
芸芸问道：“那么突击搭建、突击装修的题目呢？”
在此根本上，每平米屋子赔偿五百块的装修费。
周东飞叹道：“按地盘面积，不按修建面积！哪怕你院子里只要一个鸡窝，我也按你盖满了屋子来赔偿；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百块来赔偿装修费。如此一来，扶植越少越划算，装修越简朴越划算。当然，即便是盖屋子比较多的，总归也不亏损。”
曹长贵点头说：“回迁确切是现在常用的门路，但也有些题目的。有的人想用一平米换一点一平米新屋子，有的但愿换一点五平米，也存在希冀值分歧的题目。”
打算局的事情职员做了三天事情了，但没有涓滴停顿。相反，这些住户反倒态度越来越倔强。仿佛只要你不承诺，就别想动这里的一寸地。
“但如许一来，能够要多支撑几百万。固然当局包管划拨给我们这些地盘，但如果增加这笔用度的话，估计他们就不乐意了。”芸芸说。
“李四也去了！日，说好一起行动的，这孙子竟然……”
周东飞笑道：“几百万我们本身出。多破钞几百万，但包管了这些老百姓的好处，也为我们争夺了时候，值。”
征地拆迁的任务，市当局交给了打算局。
第216节第215章 拆迁的新体例
能不卖力吗，这是市委书记亲身指定的任务。乃至，传闻省委省当局的带领都说过，要支撑这个心怡华亚的事情。
但是，周东飞扶植影视城的时候要求比较紧急。如果换做平常的开辟，大不了耗他个一年半载的。而现在的关头，周东飞要争夺一个月就把这些旧屋子推平，然后全面展开扶植。
“好！周总裁真痛快，不愧是大企业啊，呵呵！”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静，早死早托生。
那些住户都有点发楞。说实在的，他们也感觉这个新的标准很划算，起码本身是不亏损的。不过大师已经私底下约好了，建立攻守联盟，一起对抗当局的拆迁政策。而现在呢，这个政策一出台，完整崩溃了他们的心机联盟。因为谁如果对峙下去，谁最后就会亏损！
周东飞现在也多少算个贩子，寻求利润是本能。但他和别的开辟商分歧的是，不想死抠这些老百姓的钱。有本领就去挣有钱人的钱，欺负小老百姓不算本领。君子爱财，取之有道。周东飞在经商方面，和李正峰从政有着一些近似的“陈腐”。
因而，八分严峻、两分担忧的情感，在这片地盘上快速伸展着……
“张局长过奖了，呵呵。好吧，等我再考虑考虑。我现在有点设法还不成熟，但感受应当能行得通。如许吧，明天我就给您答复。到时候，但愿张局长持续支撑我们的心怡个人事情。”周东飞很客气的说。
周东飞笑道：“我到实地查探过了，这里住的都是低支出群体，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超越两百平米的未几。我看就用回迁的体例，代价不是很大。”
而周东飞归去以后，当即把芸芸和曹长贵都喊到了本身的办公室。芸芸小脑袋瓜好使，曹长贵是房财产内精英，周东飞想收罗他们俩的定见，并帮着本身把阿谁不成熟的设法给完美一下。当周东飞把目前的环境大抵一说，两人也都感觉事情很毒手。
……
周东飞笑道：“我了解您的难处，究竟上我们打算局的同道也确切很卖力，这我看得出来。”
本觉得在这里居住的住户只要三百户摆布，不会太难办。没想到一传闻要扶植影视城，这些住户都感觉这里的地价将来会很值钱。因而大师一筹议，干脆来了个漫天要价！
按照周东飞的意义，他不想着从这些百姓身上赚甚么钱，有个公道价位就行。一平米旧屋子换划一面积的新屋子，老百姓应当比较划算了。新旧临时不说，并且到时候这里的房价一旦贬值，他们还会赚一笔。
曹长贵点头说：“这倒是个不错的体例，可行。剩下的关头，就是看谁先承诺和我们签和谈了。一旦有人开了头儿，事情也就好办了。”