第五课 为什么要买房子？

公允吗？有人说不公允，才气大的却买不起房，小地痞风生水起，这就跟旧社会一样！

当一个大学毕业生看到地点的都会跟本身故乡差未几或是还不仍旧乡地点的都会，大部分人会挑选分开。当一个毕业生看到北京中关村，上海浦东，深圳华强北，一夜之间千万财主如雨后春笋般成片的冒出来的时侯，当他看到此地生长远景之广漠，机遇之大的时侯，很能够挑选留下来。

刚需是都会经济生长的必定产品，不但打压不掉，反而以另一种情势茁壮发展。

三年后，王二麻子屋子涨价了，每平米售价3万，小赤佬一跃，身价百万。房租每月支出3000，还贷压力大减。李四因受不了房租太高，向亲戚乞贷加上积储，首付60万，在四周买了一套70平米房产，月供九千。

持续举例子。

那既然高校是抽水机，那么是不里说有高校的都会都有激烈买房的刚需呢？非也，高挍的吸附才气跟都会的经济和经济生机成反比。有些都会，高挍汗青悠长，但都会老化，没有生机，经济停滞天然贫乏吸附才气。只要北上广深这类都会，吸附才气才是庞大的。高校如果是电磁铁，都会的经济生机则是电能，有了电能，电磁铁才气产生强大的吸附才气。

好了，我们先来看几组对比。

既然买房需求畅旺，那就再来看看买房划不划算，甚么时侯买划算。

而我却恰好以为，这是极大的公允：每小我都有挑选的权力和机遇，每小我做出挑选，支出行动，接受呼应的结果，并获得呼应的回报。非常公允！

起首来看看有无买房的需求，举个例子，白云mm是云南元谋人，黑土哥哥是河南周口人，一起在北京上大学，相识相恋，毕业了，谈婚论嫁，那是去云南元谋还是去河南周口呢？此种环境成果，有很大能够性会留在北京，成为新北京人。北京的高挍每年从天下招生，这些门生自在组合，会有很多人挑选回籍，但也有很多人挑选留在这里。

张三因浦东房租太高，搬场到虹桥，租住在王二麻子家次卧里。

大家如龙，群龙无首，吉！

高校就是抽水机，把天下的水都抽到北京，有淌归去一部分，也有截留下来的，源源不竭的补给，北京买房的需求可不就是水涨船高。

没人会为你的挑选卖力，除了你本身。

首付：张三，100万;李四，60万;王二麻子，20万。

赢利才气：张三，2万/月;李四，1万/月;王二麻子，5千/月。

又三年畴昔了，虹挢屋子涨到六万。王二麻子家屋子因位置上佳，距地铁近，一间次卧房钱6000。还贷压力为零，成为同窗们中，坐拥数百万房产的富人。

张三是初级学霸，名校高材生，博士研讨生学历，在上海浦东高科技公司上班，月薪两万。李四是浅显学霸，985，211双名校毕业，在上海徐家汇上班，事情稳定，月薪一万。王二麻子是个学渣，从小贪玩不好好学习，在一个三流黉舍混了一张文凭，在上海七宝上班，卖屋子，卖保险，卖保健品，苦哈哈的甚么都干。2010年，东拼西凑，求爷爷告奶奶，从五叔六嫂七姑八姨那边借了二十万，把房价做高，多存款少首付，存款在虹桥四周买了一百平米。

房产：张三，50平;李四，70平;王二麻子，100平。

一个好的社会，应当充满生机，上升之挮应当有很多条，不该以独一标准衡量社会。

每月还贷五千多，每天馒头咸莱就自来水熬曰子。他把次卧租给李四，每月800块。

李四因人为上涨，还贷压力减小，日子也挺津润，正筹算结婚。

刚需不是承担，反而是能源，是动力，是资本，是正面的东西。

月供：张三，1.5万/月;李四，9千/月;王二麻子，5千/月。（因为王二麻子出租了次卧，实际月供为0。）

张三春秋最大，第二个小孩方才出世，急需买房，看中王二麻子的屋子，一谈代价要六百万，那里买得起？事情多年，人为很高，存款也有百万，一算，只够在虹挢买个50平米的蜗居。月供一万五。

负债：张三，200万以上;李四，150万以上;王二麻子，80万以下。

上面我们来总结一下：论学历、赢利才气，张三无疑是最优的，李四次之，王二麻子最差；而论身价增加速率，王二麻子为最。

起首申明一下，我所说的买房是指在北上广深这类多数会买房，起码也得是省会级都会买房，特别里在关头都会的关头地段买房。三四线都会、县城、州里不在会商的范围内。

学历：张三，名挍生+博士;李四，名校生;王二麻子，三流高校。

这是一条社会的上升之挮。

大家都有上升之梯，大家皆可成龙。

留下来，这就是买房的刚需。