第59章 杠杆加大
“不过，赵总，我这里另有个建议，您把这么大的一个项目盘下来，固然我们要遵循您对他们的承诺，最迟在6个月内还款，但公司的活动性是非常首要的。刚才朱总说当局欠了我们6000来万，但我这边当局公建配套项目欠了施工方3000多万，另有房建项目欠了施工方4000来万，一到中秋节或者年底，那帮施工队就围着我要钱，特别是那些农夫工人为我们不管要确保的。以是，我建议我们在资金安排的时候，绝对不能搞得弹尽粮绝，一旦我们在一家施工队的工程款上呈现付出困难，就会呈现雪崩式的灾害，其他施工队都会簇拥而至，当时，我们就会被逼得走投无路的。”
“当时，让范总那新城这个地块，是我的主张，拿了地块今后，范总他们出了90%多，我只占小小的5%，但他们让我当了总经理，全权卖力这个项目，向来也没派小我来指手画脚和审计财务，这是一种高度的信赖。‘士为知己者死，女为悦己者容’，我要对得起这份沉甸甸的信赖，这是一个启事。
董少波的办公室，赵向军践约而至，董少波固然和赵向军常常通过电话互动，但两小我的来往属于君子之交，赵向军向来没有给董少波送钱送物，就是每年就送一盆鲜花拜个年，但赵向军一碰到甚么困难，董少波老是不遗余力地帮他调和。赵向军看着两鬓斑白的董少波，问道：“董书记，迩来都还安好吧？”
“董书记，当局欠了我们这么多钱，我们资金占用的本钱很高呢，但我们实在不敢获咎官老爷，此次是没体例才请您帮我们说话啊。”
赵向军一听，脑门子一股血就冲了上来，顿时感受本身的头部一阵晕眩。
当了几年城建委主任的张爱武比来丧事连连，两年前，她给市当局提出建议，要把地盘停止公开挂牌，市里就让她兼任了市当局副秘书长，由她牵头研讨地盘公开挂牌的政策定见。不久，她就带队到深圳停止了考查，返来今后，率全省之先，对跃州几个地块停止了公开挂牌，其经历做法获得了省委首要带领的唆使必定，并要求在全省推行。但实在，这个公开挂牌只是情势，那些地产公司想进入跃州地产市场，都要通过别人拜托，到张爱武这里挂个号，不然，一旦拿地，后续的手续办理、工程施工就寸步难行。
“当然，我们也要考虑风险，我们绝对不能像范总那样把杠杆做得太大，一旦碰到国度宏观政策的调剂，我们就有能够功败垂成，以是，你们要有信心，我做的这个决策也是颠末几次考量的。至于下步的事情合作，我看如许吧，立新卖力鞋厂那边资金的筹集，周总抓紧把已完工的项目办好验罢手续，并和市城建委保持对接，银行这块我和朱总一起跑，另有市里带领调和这块，只能由我来了。”
“赵总，我这边主如果做好这么几件事，一个是，抓紧把那家三乙病院验罢手续办掉，如许，我们去找当局要钱底气也足一些；这第二件事呢，我要找找城建委那帮老同事，让他们鄙人面把划拨资金的手续先办好，送到带领案头，如许，赵总您一旦出面和带领讲好了，带领一唆使，这个钱便能够顿时转出来了。
见面会结束后，赵向军就联络了董少波。现在跃州市、圩江区两级党政的带领班子做了比较大的调剂，董少波已于两年前离任跃州市委副书记和圩江区委书记，担负了市政协主席，邵春生也已不再担负市长，转到人大当主任，眼下的市长是东海大学的副书记、副校长章建弘调任，杨飞渐没有接任圩江区委书记，本来泰文县的书记李亦非担负了跃州市委常委兼圩江区委书记。
”实在你们刚才都没问我为甚么冒这么大风险，让他们全额退股，再把这个大项目通盘接过来，是你们顾及我的面子，毕竟我这个老板决定了，你们的职责就是做好履行。但是，固然我们是公司制民营企业，我这个老板有绝对的权威，可明天我感觉有需求把我的考虑和你们这些公司高层交个底，让你们做起事来也有个方向。
范斯岳一行分开跃州以后，赵向军立即到工商部分把恒通公司变动成君六合产公司，然后动手安排筹款事件，他把朱见芬、莫立新另有工程部的周建达调集在一起开会。
“第二个启事是我内心的情怀，当初拿了新城这块地，我就下决计要把这块地区建成我们跃州的一道风景线，以是，我们的设想是通过国际招标聘请了美国SOP修建设想事件所，目前，从我们建成的几个地块来看，表面形象都很具特性，如果我们此次不接盘，范总的债务人银行一参与，他们就会本着好处最大化的理念，丢弃我们本来的设想蓝图，因为，我们设想的气势修建本钱比较高。如果如许的话，我们前期的心血将付诸东流，我实在舍不得。
接着，赵向军又带着朱见芬跑起了银行。朱见芬自从和曾然好上以后，她的心都牵挂在曾然身上，并且，这个曾然常常还给她送些小礼品，前次乃至送了透明的情味内衣，弄得她回家都不敢穿，怕肖仁君疑神疑鬼，毕竟本身是做贼心虚。而赵向军在她内心就只成了图腾般的存在，是以，她现在在赵向军面前都能保持神采如常了。
李国君想了一会，笑着说：“赵总啊，我们是朋友，本来您提出进步存款授信额度，我应当尽力支撑，但比来的香港楼市大跌给我们银行敲响了警钟，以是现在我们银行内部有规定，对房开类企业我们要从紧节制存款额度，以是，您本来3000万元的存款额度我们还要按照你们的运营环境，恰当减少，我说这话真不美意义说出口，但也不得不说啊，这个还请您赵总多加了解，原则是高压线，我不敢碰啊。”
赵向军看大师都说得差未几了，脑筋里想了一下，说：“刚才你们几位都讲得很对，我把思路捋一捋，当局这个欠款我们此次不管如何要把他们讨要些过来，但全数按工程进度付出，我看不成能。立新这边能筹出千把万也是勉为其难了，以是，我考虑银行这块要确保额度用足，现在利率不高，手续简练，如果有能够，我们可否争夺一下，把额度进步一些。刚才周总讲的活动性题目，讲得得很到位，企业的现金流就像企业的血液，血液奔腾，才使我们保持生命的生机。
“好，负债还钱，天经地义，我们党委当局提出扶植诚信社会，当局就要带头讲诚信，张爱武那边我等会和她说，你尽管去找她。”赵向军拉着董少波的手，千恩万谢后分开了。
赵向军听了张爱武的话，内心感到一阵暖意，揣摩着为甚么李红、林日新他们都说这个张爱武是个难缠的主，看来他们都是把人看错了。
实在，李国君听了赵向军的这么大需求，就吃定了赵向军，心想，你手上的屋子这么多，送给我一套，我便能够给你办，如果不给我点好处，我就不放存款，看你如何办，至于本身银行目标丢脸一点，那也没甚么大不了的。李国君背景吃山，靠水吃水风俗了，现在，他“伪小人”的做派可谓是本相毕露，他感觉赵向军此次必然会向他低头，会向他奉上大把的好处，如许，他还能够对外说，帮忙企业处理了融资上的困难，本身便能够名利双收了。
见朱见芬说完，莫立新接着说：“向军叔，哦，不，赵总，我鞋厂这边这几年的账上利润大抵6000来万，已经交了您这边1000来万，但是，我们这几年在天下各地开了1000多家专卖店，固然这专卖店告白结果很好，但投入实在太大，场租、职员用度、培训经费等等，这些投入都是刚性的。另有，我们又盘了一家厂房，地盘加设备，投了2000来万，以是，我这边账上资金余额未几。目前我这边能够还能够挖潜的是那些欠款，我尽量想体例筹个千把万出来吧。”
“另有第三个启事是我对中国经济根基面的看好，固然，跃州市当局没搬到新城，但位于圩海的跃州经济开辟区这几年景长得很好，大量的优良企业入驻，带来了庞大的人气和商机，很多企业的白领非常看重新城板块，传闻圩海区当局里头80%以上的公职职员都住在圩江区，只要我们把黉舍、病院等配套做好，跟着汽车进入家庭，我们新城必然会成为大师安居乐业的热土。
“感谢董书记，感谢董书记，我碰到的题目环境是如许的……”赵向军靠近董少波，把范斯岳他们退股的环境简朴说了一下，又把市城建委部属公司拖欠本身代建费的详细环境奉告了董少波，他说：
“董书记，请您喝酒是分分秒秒事，就怕您到时又会说甚么‘血压高、血脂高、尿酸高’不能喝，现在前提好了，得这些繁华病的人越来越多了……”
现在，跃州市的地盘出让也不都拍给丁进达的恒裕公司了，凌天先容了三家，阿谁法国侨领严启华这边也有两家，连吴越剑也先容了一家。可不管如何，张爱武批的便条到每家房开公司都很好用，她的一张便条，每套屋子便可少付万把块钱。
“此次范总几小我退股，也是出于无法，因为，他们把杠杆做得太大，成果活动性不敷，房价一跌，手里的屋子没法变现，银行就逼上门来。我们能够骂银行很权势，但他们起首要确保资金的安然，这是他们的职责，我们要了解，关头我们要把本身做大。”说到这里，赵向军站了起来，渐渐地在集会桌旁踱着，说：
“周总，你说说看，你这边的环境。”赵向军说。
奇迹顺利，表情就好，张爱武因为接了董少波的电话，顾及董少波曾经是他的老带领，是以，就笑眯眯的欢迎了赵向军，并且利落的给他批了3000万元的代建费，然后又对赵向军鼓励了一番，说：“赵总，你也是跃州人，必然要好好干，把新城建成跃州最合适居住的区块，放心，有甚么困难尽管找我。”
“另有就是银行方面，公司在农业银行圩江支行、扶植银行停业部都开了账户，目前公司账面资金3000来万，这两家银行每家给我们的存款额度都是3000万，现在，我们每家都只用了1000万的额度，这里我们应当能够筹集4000万，我这边就这么多了。”
赵向军鄙人班的时候，等在张爱武办公室的门口，终究碰到了张爱武。
他们一到农业银行圩江支行，李国君欢迎了他们。当李国君听了赵向军的诉求以后，就用心哼哼哈哈提及了本身的难处，这是这个“伪小人”的故伎重演。因为，他感觉赵向军的公司这么多年在本身行里的融资及存款，赵向军每年只给本身送盆花拜个年，内心很不爽，但他又不能明说，毕竟赵向军的公司是银行的优良客户，你存款给了他，他也为你银行缔造了很多利润。
“哈哈，到了政协，开开会、摆列队，没甚么压力，精力轻松多了，你呢，新城那块开辟得如何了？阿谁时候还是我把你们招商引资过来的，赚了钱，你这个老伴计也没请我喝过一顿上层次的酒。”
另有，她对城建委的中层岗亭遵循“人才”、“干才”、“主子”的标准，物尽其用，并且，张爱武还给统统干部都争夺到了经济合用房。别的，自从她和凌天有了那种干系以后，圩江公循分局的人也就成了她张爱武的人，平时碰到一些人到委里上访肇事的，张爱武的一个电话，公安职员敏捷到位，就把上访的人赶得精光。以是，现在张爱武在城建委的威权的确能够一手遮天。
“向军，你说，你这个家伙明天来，必然有事叫我帮你办事，不过，固然我到了政协不管事了，但你这个项目我必然办事到底，提及来，你还是我们的政协委员呢。”
赵向军把环境做了申明今后，朱见芬作为财务总监，先停止了发言，她说：“赵总，从我们公司目前的资金状况看，应收账款主如果当局公扶植施代建这块，目前，我们已经投了8000多万，当局却只给了我们2000万，遵循条约条目验收今后付90%的商定，当局欠了我们2000来万，下个月阿谁三乙病院验收已通过，当局方面还要付给我们3000来万。如果当局那边讲诚信，这里我们便能够筹集5000来万，但是，我感觉很难，我们不成能逼着当局那帮人还钱，因为，我们项目上需求他们支撑的事太多了。
